房子住久了，家具設(shè)施等都陳舊了，除此之外一些隱蔽的水電管線等也老化，甚至是出現(xiàn)安全隱患或者是問(wèn)題，舊房翻新裝修是一件繁瑣的事，并且舊房翻新的項(xiàng)目要比新房裝修要多一些。這需要業(yè)主提前做好一個(gè)大致的一個(gè)算，那么100平米老房子翻修需要多少錢(qián)？
一般來(lái)說(shuō)舊房翻新費(fèi)用會(huì)比新房裝修費(fèi)用貴10-20%左右，因?yàn)槎嘁粋€(gè)拆改步驟，不僅墻面要拆除原來(lái)的膩?zhàn)蛹叭槟z漆，連地面的瓷磚等，如果翹起還是要重新鋪設(shè)地磚或者木地板。再則就是水電改造的部分，一般居住了七八年，甚至更久，管路和線路基本老化，在舊房翻新時(shí)，都是需要重新鋪設(shè)的，這一工程量及費(fèi)用都比新房裝修高很多。并且舊房翻新中需要注意的問(wèn)題有很多，比方水電改造是最基礎(chǔ)的部分，也是最關(guān)鍵的部分，裝修前，要仔細(xì)了解房子的水電管線的老化程度，鋪設(shè)方向、位置等，了解清楚這些，可以為你的裝修節(jié)省一些成本，但如果水管存在漏水滲水現(xiàn)象，電線老化嚴(yán)重、存在違章布線等現(xiàn)象，就必須考慮更換改造，如果水電存在安全隱患，后期出現(xiàn)問(wèn)題就不是現(xiàn)在省下的這點(diǎn)錢(qián)能解決的了。
100平方左右的舊房翻新裝修預(yù)計(jì)需要多少錢(qián)
100平米老房子翻修具體需要多少錢(qián)，不同裝修公司給出的裝修報(bào)價(jià)是不一樣的，大體來(lái)說(shuō)有以下幾方面：
1、舊設(shè)施裝飾物等的拆除
二手房裝修基本都會(huì)涉及到拆改的費(fèi)用，地面和墻面都可能需要進(jìn)行拆除，在裝修之前，一定要跟設(shè)計(jì)師確實(shí)好需要打拆的區(qū)域和面積。現(xiàn)在拆改費(fèi)用一般在50元/平米左右，100平米舊房翻新，拆改費(fèi)用大概就得需要5000元左右。
2、水電改造修繕
水電拆改是老房子翻新裝修中重要的一項(xiàng)，雖然在新房裝修中也很重要，老房翻新裝修水電改造水電屬于隱蔽工程,其布置是根據(jù)當(dāng)時(shí)的裝修用途來(lái)設(shè)計(jì)的,因此,能夠利用的部分盡量利用。但是,屬于當(dāng)時(shí)已經(jīng)落后的工藝應(yīng)該堅(jiān)決予以根除。比如水管使用已經(jīng)淘汰的鍍鋅管,或者強(qiáng)弱電不是使用正規(guī)銅芯線，采用防火材質(zhì)的線等,以免以后發(fā)生使用隱患。
3、墻面地面天花板等施工
舊房改造裝修:據(jù)介紹,購(gòu)買(mǎi)舊房后,業(yè)主應(yīng)請(qǐng)家裝設(shè)計(jì)師對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,首先看墻面、地面、天花板等的情況,如果有明顯裂紋、脫落或起砂,應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)處理,主要是鏟除墻面油污、粉化墻漆,用水泥砂漿修補(bǔ)裂縫、孔洞。
4、衛(wèi)浴五金
一般老房子裝修需要對(duì)門(mén)窗五金、衛(wèi)浴用具等需要更新，墻面乳膠漆、電路改造平均價(jià)格是每平方米人工費(fèi)180元，每平方米材料費(fèi)報(bào)價(jià)是300到500元面積一般根據(jù)袖子內(nèi)的面積計(jì)算。大致是坐便、花灑、浴室柜、水龍頭、毛巾架等3000
5、門(mén)窗改造
舊房的門(mén)窗是裝修的重點(diǎn)對(duì)象,可根據(jù)門(mén)窗的老化程度進(jìn)行處理。木制門(mén)窗如果起皮、變形,鋼制門(mén)窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開(kāi)裂,都必須拆掉重做;木制門(mén)窗如果材質(zhì)緊湊,表面漆膜完好,可以貼上裝飾面板,充分利用資源,節(jié)約費(fèi)用。套裝門(mén)三套，每套900，鈦鎂合金門(mén)800，加上窗套，啞口套進(jìn)戶門(mén)套，共計(jì)7250
除了這些很重要的項(xiàng)目之外，這樣100平方舊房簡(jiǎn)單翻新裝修雜七雜八架子來(lái)總共約10W左右，比新房貴了差不多25％。目前市面上的裝修公司數(shù)量多,但良莠不齊,報(bào)價(jià)也是千差萬(wàn)別。因此100平米房子裝修預(yù)算,有的公司報(bào)價(jià)最低可能是5-6萬(wàn)元,有的可能報(bào)價(jià)在10萬(wàn)元起。有的價(jià)格可能會(huì)低于這兩者。區(qū)別在于增項(xiàng)以及材料施工等，這就需要業(yè)主有自主的辨別能力。
