與新房不同,二手房大多都是有歷史的:不僅房屋建筑自身有年頭,還帶有不同程度的裝修。如果忽略了這些特點(diǎn),消費(fèi)者就容易對(duì)老房裝修產(chǎn)生誤解,導(dǎo)致耗費(fèi)更多的人力物力和財(cái)力。老房改造翻新常見(jiàn)的幾大誤區(qū)有哪些?
一、水電要不要拆改
水電路改造是舊房改造最復(fù)雜、最重要的項(xiàng)目,也是隱蔽工程。所以改造期間驗(yàn)收檢查極為重要。改造之前,要仔細(xì)檢查原有水路、燃?xì)夤芫€是否銹蝕、老化。因?yàn)槎鄶?shù)老房的水路使用的是鍍鋅鐵管和鋁塑管。鍍鋅鐵管容易腐蝕,不要以為外部看起來(lái)沒(méi)問(wèn)題就不換了。很多老房子年數(shù)久了,內(nèi)部的電線也會(huì)老化短路需要更換,甚至有一些超過(guò)30年的老房子使用的是全鋁的電線,在現(xiàn)在家用電器日益增多的情況下很容易超過(guò)負(fù)載甚至引發(fā)火災(zāi)。建議翻新時(shí)水電一定要改造。
二、插座布局
如今,使用的家用電器越來(lái)越多,對(duì)插座的需求也越來(lái)越大。老房子插座的設(shè)計(jì)往往難以滿足當(dāng)前的需求。所以,裝修的時(shí)候,大家都會(huì)想到留更多的插座,但怎么布置呢?有必要提前規(guī)劃房屋的位置,以便留下的插座不合理且無(wú)法使用。最終,家里到處都是的電線,既不美觀又存在安全隱患。
三、忽略房屋結(jié)構(gòu)檢查
在老房翻新改造前,必須進(jìn)行全面的房屋結(jié)構(gòu)檢查。很多人錯(cuò)誤地認(rèn)為只需對(duì)外觀和內(nèi)部裝修進(jìn)行翻新改造即可,而忽略了房屋結(jié)構(gòu)的重要性。然而,老房的結(jié)構(gòu)問(wèn)題可能隱藏在墻壁、地板、天花板等隱蔽位置,如果不及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決,將給日后的居住安全帶來(lái)潛在危險(xiǎn)。
要避免這一誤區(qū),您可以請(qǐng)專業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行評(píng)估,確保房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。此外,關(guān)注墻體是否有明顯的開(kāi)裂等現(xiàn)象等都是檢查房屋結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵點(diǎn)。
四、忽視隔音與保溫效果
隔音與保溫效果是老房翻新改造中非常重要的考慮因素,然而很多人在裝修過(guò)程中卻忽視了這一點(diǎn)。老房由于結(jié)構(gòu)老化,保溫性能較差,隔音效果也較差,如果不進(jìn)行相應(yīng)的改造,將給日后的居住體驗(yàn)帶來(lái)困擾。您可以在墻壁、天花板、地板等位置進(jìn)行保溫隔音材料的添加,如使用巖棉、聚酯棉等材料,以提高房間的保溫性能和隔音效果。此外,您還可以選擇雙層窗戶、密封門等措施來(lái)改善隔音效果。
五、不要亂拆墻體
對(duì)于舊房改造很多業(yè)主覺(jué)得空間布局不合理,于是開(kāi)始拆除改造,但是舊房改造并不是那么隨便,因?yàn)橛幸恍┡f房子使用時(shí)間比較長(zhǎng),難免有些鋼筋或地板老化,如果亂拆會(huì)對(duì)建筑物造成損壞,并且存在相應(yīng)的安全隱患,所以,大家還是不要亂拆墻體的好,尤其是承重墻是萬(wàn)萬(wàn)拆不得的。
六、防水層需要重做
老房子的衛(wèi)生間和廚房的防水層必須重新鋪設(shè),這對(duì)于衛(wèi)生間和廚房的防水層來(lái)說(shuō)非常重要。因?yàn)檫@兩個(gè)區(qū)域是用水比較多的地方,如果防水層做的不夠好,很容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。所以,在對(duì)自家的老房子進(jìn)行翻新和改造時(shí),有必要將防水層給重做,這樣才可避免出現(xiàn)滲漏的安全隱患。
七、局部改造節(jié)省了更多的錢
從裝修的角度來(lái)看,只改造局部位置比裝修整體房屋而言,會(huì)更加麻煩、費(fèi)時(shí)費(fèi)力。首先,很難在存在“障礙”的空間之中建造。其次,應(yīng)保護(hù)家中的其他區(qū)域和物體,并在施工過(guò)程中小心。此外,局部改造也會(huì)帶來(lái)一系列連鎖反應(yīng),如更換浴室,但原有防水層可能會(huì)損壞,需要重建,浴室之內(nèi)其他空間的接地部分也需要重新連接。因此,如果在老房的局部裝修之中有很多地方需要裝修,那么最好將老房整體裝修,使其由內(nèi)而外煥然一新。