與新房不同，二手房大多都是有歷史的：不僅房屋建筑自身有年頭，還帶有不同程度的裝修。如果忽略了這些特點(diǎn)，消費(fèi)者就容易對(duì)老房裝修產(chǎn)生誤解，導(dǎo)致耗費(fèi)更多的人力物力和財(cái)力。老房改造翻新常見(jiàn)的幾大誤區(qū)有哪些？
一、水電要不要拆改
水電路改造是舊房改造最復(fù)雜、最重要的項(xiàng)目，也是隱蔽工程。所以改造期間驗(yàn)收檢查極為重要。改造之前，要仔細(xì)檢查原有水路、燃?xì)夤芫€(xiàn)是否銹蝕、老化。因?yàn)槎鄶?shù)老房的水路使用的是鍍鋅鐵管和鋁塑管。鍍鋅鐵管容易腐蝕，不要以為外部看起來(lái)沒(méi)問(wèn)題就不換了。很多老房子年數(shù)久了，內(nèi)部的電線(xiàn)也會(huì)老化短路需要更換，甚至有一些超過(guò)30年的老房子使用的是全鋁的電線(xiàn)，在現(xiàn)在家用電器日益增多的情況下很容易超過(guò)負(fù)載甚至引發(fā)火災(zāi)。建議翻新時(shí)水電一定要改造。
二、插座布局
如今，使用的家用電器越來(lái)越多，對(duì)插座的需求也越來(lái)越大。老房子插座的設(shè)計(jì)往往難以滿(mǎn)足當(dāng)前的需求。所以，裝修的時(shí)候，大家都會(huì)想到留更多的插座，但怎么布置呢？有必要提前規(guī)劃房屋的位置，以便留下的插座不合理且無(wú)法使用。最終，家里到處都是的電線(xiàn)，既不美觀又存在安全隱患。
三、忽略房屋結(jié)構(gòu)檢查
在老房翻新改造前，必須進(jìn)行全面的房屋結(jié)構(gòu)檢查。很多人錯(cuò)誤地認(rèn)為只需對(duì)外觀和內(nèi)部裝修進(jìn)行翻新改造即可，而忽略了房屋結(jié)構(gòu)的重要性。然而，老房的結(jié)構(gòu)問(wèn)題可能隱藏在墻壁、地板、天花板等隱蔽位置，如果不及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決，將給日后的居住安全帶來(lái)潛在危險(xiǎn)。
要避免這一誤區(qū)，您可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行評(píng)估，確保房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。此外，關(guān)注墻體是否有明顯的開(kāi)裂等現(xiàn)象等都是檢查房屋結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵點(diǎn)。
四、忽視隔音與保溫效果
隔音與保溫效果是老房翻新改造中非常重要的考慮因素，然而很多人在裝修過(guò)程中卻忽視了這一點(diǎn)。老房由于結(jié)構(gòu)老化，保溫性能較差，隔音效果也較差，如果不進(jìn)行相應(yīng)的改造，將給日后的居住體驗(yàn)帶來(lái)困擾。您可以在墻壁、天花板、地板等位置進(jìn)行保溫隔音材料的添加，如使用巖棉、聚酯棉等材料，以提高房間的保溫性能和隔音效果。此外，您還可以選擇雙層窗戶(hù)、密封門(mén)等措施來(lái)改善隔音效果。
五、不要亂拆墻體
對(duì)于舊房改造很多業(yè)主覺(jué)得空間布局不合理，于是開(kāi)始拆除改造，但是舊房改造并不是那么隨便，因?yàn)橛幸恍┡f房子使用時(shí)間比較長(zhǎng)，難免有些鋼筋或地板老化，如果亂拆會(huì)對(duì)建筑物造成損壞，并且存在相應(yīng)的安全隱患，所以，大家還是不要亂拆墻體的好，尤其是承重墻是萬(wàn)萬(wàn)拆不得的。
六、防水層需要重做
老房子的衛(wèi)生間和廚房的防水層必須重新鋪設(shè)，這對(duì)于衛(wèi)生間和廚房的防水層來(lái)說(shuō)非常重要。因?yàn)檫@兩個(gè)區(qū)域是用水比較多的地方，如果防水層做的不夠好，很容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。所以，在對(duì)自家的老房子進(jìn)行翻新和改造時(shí)，有必要將防水層給重做，這樣才可避免出現(xiàn)滲漏的安全隱患。
七、局部改造節(jié)省了更多的錢(qián)
從裝修的角度來(lái)看，只改造局部位置比裝修整體房屋而言，會(huì)更加麻煩、費(fèi)時(shí)費(fèi)力。首先，很難在存在“障礙”的空間之中建造。其次，應(yīng)保護(hù)家中的其他區(qū)域和物體，并在施工過(guò)程中小心。此外，局部改造也會(huì)帶來(lái)一系列連鎖反應(yīng)，如更換浴室，但原有防水層可能會(huì)損壞，需要重建，浴室之內(nèi)其他空間的接地部分也需要重新連接。因此，如果在老房的局部裝修之中有很多地方需要裝修，那么最好將老房整體裝修，使其由內(nèi)而外煥然一新。
