房子住的時間久了，里面無論是家具以及墻面可能都出現(xiàn)了老化，原本無暇的墻面就會開始變得暗淡老化、并且墻面也容易出現(xiàn)氣泡、開裂甚至脫落的現(xiàn)象，不僅會影響室內(nèi)的美觀性，而且還會對我們的日常生活造成不便。墻體的拆改是非常重要的一個環(huán)節(jié)，所以在對房屋進(jìn)行裝修改造的時候，房屋的結(jié)構(gòu)一定要看清楚，在改造的時候也應(yīng)該要掌握專業(yè)的知識。那么墻面拆改的時候需要注意到哪些問題？
1、老房子拆墻前應(yīng)報物業(yè)審批
一般情況下在進(jìn)行老房子拆墻的時候應(yīng)該事先將房屋的墻體改造圖紙交由物業(yè)進(jìn)行審批，得到批準(zhǔn)后再進(jìn)行施工，防止拆了不該拆除的墻。
2、老房子拆墻修補(bǔ)工作
在墻體拆除后需要對墻體進(jìn)行后期的修補(bǔ)，比如在砌新墻面的時候需要設(shè)置拉筋，將新、舊墻面拉住，以此來保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。
3、老房子不拆除承重墻、配重墻
承重墻就是人們常說的鋼筋水泥墻，這些是不可以拆的，可以根據(jù)施工圖紙來確定承重墻，除了承重墻不可以拆除以外，像陽臺的玻璃承重墻也不可以拆除。所謂的配重墻，也就是說陽臺和室內(nèi)空間隔斷的墻體一般會有門或者是窗戶，門和窗戶是可以拆卸的，但是墻體是不可以拆卸，如果拆了墻體的話，陽臺就沒有地方可以支撐，就很容易出現(xiàn)安全隱患。
老房子在裝修的時候可以開拆除的，墻壁則是隔間墻。基本上隔墻拆除之后就沒有必要拆，其他的可以選擇，用輕體磚或者是說輕鋼龍骨石膏板新建空間，來進(jìn)行打造出新的臥室新的衣帽間。
4、老房子剪力墻是不可以隨意改變
剪力墻也稱為防風(fēng)墻、抗震墻和結(jié)構(gòu)墻。主要承受風(fēng)荷載和地震引起的水平和垂直荷載的房屋或建筑物的墻體是剪力墻。如果隨意改變，很容易引起房屋結(jié)構(gòu)的變化。結(jié)構(gòu)變化相當(dāng)嚴(yán)重時，就很容易引起安全隱患，因此業(yè)主不得隨意移動剪力墻。
5、老房子陽臺矮墻不能拆
老房子陽臺窗以下的墻不能拆，因為這段墻是配重墻，主要是起著挑起陽臺的作用，所以在進(jìn)行墻體拆改的時候一定不能動。
