“裝修第一步”,大家認(rèn)為應(yīng)該是什么?有人說,是找設(shè)計師,要設(shè)計師給好好設(shè)計一下;也有人說,是找個裝修公司,了解了解流程;還有些人說,是自己得先有個房……,其實都不是,最重要的是裝修預(yù)算,裝修預(yù)算的多少導(dǎo)致裝修的效果。那么會做裝修預(yù)算很重要,如何做一個合理的預(yù)算?
一、裝修的預(yù)算有哪些?
第一步就是先搞清楚裝修中的幾塊費用:施工費、家居建材費、家具電器費、軟裝配飾費。請設(shè)計師還得加上一個設(shè)計費。
1.施工費:就是找威海裝修公司的費用,里邊包含人工費和部分資料費,首要是水電、木匠、瓦工、油工幾大塊
2.家居建材費:主要是半包中你需求擔(dān)負(fù)的一些資料,首要有瓷磚、地板、櫥柜、木門、窗戶、油漆、壁紙、吊頂、衛(wèi)浴五金。
3.家具電器費:你想購置的桌椅、沙發(fā)、冰箱、洗衣機等等
4.軟裝配飾費:軟裝是相對與硬裝而言的,即指除了室內(nèi)裝潢中固定的、不能移動的裝飾物如地板、頂棚、墻面以及門窗等之外,其它能夠移動的、易于替換的飾物(如窗布、沙發(fā)、靠墊、壁掛、地毯、床上用品、燈具以及裝飾工藝品、居室植物等)。
5.設(shè)計費:設(shè)計師要注意找那些工作經(jīng)驗、生活經(jīng)驗都比較豐富的。
需要注意的是:上面說的只針對半包裝修形式。
半包是指的你需求擔(dān)負(fù)家居建材費,施工方供給輕工輔料(輔料指的是水泥、沙子、水電改造中的電線水管等。而你需求購買家居建材,也叫主材,主要包含瓷磚、地板、櫥柜、木門、窗戶、吊頂、壁紙、油漆)。
全包指的是你不需求擔(dān)負(fù)主材,或只擔(dān)負(fù)一部分比較特別的主材。
二、裝修預(yù)算4個步驟
1、裝修總共要花多少錢?
第一步,想清楚你要再裝修上花多少錢。裝修這件事其實是豐儉由人,總共會花多少錢,主要看你對于新家的品質(zhì)期望有多高,下面這個數(shù)據(jù)是裝修中比較真實的花費:
包括設(shè)計裝修家具家電全部加起來1500元/㎡左右,可能類似快捷酒店。造價在2000元/㎡左右,可能相當(dāng)于三、四星級的酒店。如果預(yù)算到4000元/㎡或者更高,就能夠有出五星級酒店的品質(zhì)。
當(dāng)然這個價格是在你沒有被坑的基礎(chǔ)上。中產(chǎn)階級一般在中間檔位,也就是100平的房子,全部做下來在20萬左右,其中硬裝部分(不包括家具家電)占11萬左右。
現(xiàn)在你可以根據(jù)自己可調(diào)用的家庭資產(chǎn),估算能承受多少的裝修費用,在價格和品質(zhì)上找一個平衡點,做出一個初步的總預(yù)算。
初步預(yù)算不需要詳細(xì)到主材輔材人工電器等等細(xì)項,初步預(yù)算的作用主要是提醒自己,到底能有多少錢花。
2、裝修方式?jīng)Q定做預(yù)算的方式
如上所說,裝修方式除了半包,全包,還有清包,麻煩程度為清包>半包>全包。
1)清包
從設(shè)計、選材、購料(包括瓷磚、地板等主材和水泥等輔材)、監(jiān)工、驗收全部由自己來,只有施工這部分另外找施工隊做,其他全部親力親為。
優(yōu)點:省錢
缺點:費心、費力
適用人群:較試用于有一定的裝修經(jīng)驗的且時間較富裕的人群
2)半包
將設(shè)計、施工、輔材(水泥沙子、石膏板等)承包裝修公司或,硬裝主材(地板瓷磚櫥柜吊頂?shù)龋┳约嘿徺I。
優(yōu)點:主材大部分自己選購比較放心,選擇多,輔材不用操心
缺點:需要基礎(chǔ)的了解裝修工序以及選材常識 ,付出一定的時間去學(xué)習(xí)裝修知識,以及花費不少逛店時間
適用人群:大部分屋主,對風(fēng)格產(chǎn)品質(zhì)量較為重視比較有想法的屋主
3)全包
將設(shè)計、材料、施工、家具軟裝都交給裝修公司,一條龍服務(wù),基本上可以做到“拎包入住”。
優(yōu)點:省時省心省力
缺點:較費錢,整體風(fēng)格設(shè)計產(chǎn)品大同小異,沒有自己特點
適宜人群:沒有時間但相對經(jīng)濟寬裕一些的屋主。
3、預(yù)算的組成和分配比例
如果你不是選擇全包,下面這些你都要知道:裝修預(yù)算=設(shè)計費+人工費+材料費(主材和輔材)+家具軟飾+家電設(shè)備
1.設(shè)計費:
設(shè)計過的和沒有設(shè)計過的房子,在外觀和居住舒適度上差別都很大。這里說的設(shè)計不是裝修公司那些套模板的“0元設(shè)計”,而是正兒八經(jīng)地找設(shè)計公司或者獨立設(shè)計師為你出一套完整的裝修方案。經(jīng)驗豐富,作品比較好的設(shè)計師,價錢一般在300-500元/㎡左右。
2.人工費:
就是施工的人工費用,主要包括水電、木工、瓦工、油工幾大塊,其中水電改造花的最多,能占到1/3。
3.材料費:
分為主材和輔材,選擇半包你需要負(fù)責(zé)主材。
輔料和主料指的是什么?
輔料:板材,龍骨,水泥,沙子,磚頭,防水材料,水暖管件,電線,膩子,膠,木器漆,乳膠漆,五金件,地漏角閥軟連接,保溫隔音材料等。
主料:地板,瓷磚,潔具,櫥柜,門,燈具,開關(guān)插座,熱水器,龍頭花灑,煙機灶具,散熱器,壁紙,集成吊頂,石材,水槽等。
4.家具軟飾:
沙發(fā)、床、衣柜、桌椅;以及窗簾、靠墊、壁掛、地毯、床上用品、燈具、工藝品、居室植物等飾物。
5.家電設(shè)備費:
包括空調(diào)、冰箱、洗衣機、新風(fēng)系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等。除去設(shè)計費,其他費用按下面這個配比會比較合理:裝修(包括材料和施工):家具軟飾:電器=5:3:2,這個比例也是很多設(shè)計師朋友公認(rèn)的,適合大多數(shù)人的預(yù)算分配比例。
在總預(yù)算中最好再留出20%作為備用金,畢竟裝修持續(xù)時間太長,細(xì)節(jié)很多,坑了裝著裝著,有些地方你會想弄得更高級,或者看中了非常喜歡但是超了一點預(yù)算的家具,這緊急時候就可以用這20%的備用金來應(yīng)付了。
舉個例子,如果總預(yù)算是30萬的話,扣除20%的備用金,那么實際裝修時的初步預(yù)算就以30×(1-20%)=24萬為準(zhǔn)。其中裝修費用占24x50%=12萬,家具軟飾占24x30%=7.2萬,電器設(shè)備占24x20%=4.8萬當(dāng)然,這個比例不需要死守,可以靈活根據(jù)自己的需求進(jìn)行調(diào)整。
4、哪些可以省,哪些省不得?
預(yù)算里面的花費是靈活互補的,要合理控制預(yù)算,在某個項目超支的話,必須在其他項目省回來。但裝修過程中,有些地方能省,有些地方卻萬萬不能:
主材不能太省,選了質(zhì)量差的主材,日后家里就是不斷維修的情況。而自己采購主材很容易超支,一般來說,主材預(yù)算比例不宜超過40%,因為好的材料也必須由好的施工去配合。使用頻率高的,比如馬桶、五金、鉸鏈、門把手等也不要??;埋在墻里地里的不要省,比如電線水管;還有收納空間和設(shè)計到環(huán)保的也不能省。而家電和家具只要是通過質(zhì)量認(rèn)證,保證環(huán)保和安全的情況下可以省??傊?,不能省的地方不亂省,備用不到關(guān)鍵時候不隨便用。