近期相信不少業(yè)主都刷到這樣一段視頻，合肥某優(yōu)質(zhì)學府學區(qū)房窗戶一推就掉。在視頻上我們可以看到，肥西縣優(yōu)步學府小區(qū)交房才兩個月，已經(jīng)發(fā)生好幾起陽臺玻璃窗墜落的事情，窗戶輕輕一推都能掉落。就這樣的問題還交付，這不得不讓業(yè)主們驗房的時候?qū)﹂T窗的質(zhì)量擔憂，那么新房毛坯房窗戶如何正確驗收？
首先我們要知道如何正確門窗驗收就要知道驗收標準，房屋門窗驗收標準一方面是按照國家規(guī)定的，另一方面就是你所給的圖紙標準；圖紙上面的標準一般含了國家規(guī)定。所以你只要看圖紙上面的標準是不是符合，就可以驗收了。那么門窗驗收標準是什么？
毛坯房的門窗驗收標準
1、入戶門驗收
門的割角、拼縫應嚴密平整；門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿；門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小于3.5cm。
2、鋁合金門窗檢驗
鋁合金門窗質(zhì)量：表面應潔凈、平整、光滑，色澤一致，無銹蝕;大面應無劃痕、碰傷；鋁合金門窗安裝允許偏差：門窗框的正、側(cè)面垂直度允許偏差為2.5mm，門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm；鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋；鋁合金門窗扇的橡膠密封條應安裝完好，不得脫槽，設置的排水孔應通暢；鋁合金門窗推拉窗扇開關(guān)應力不大于100N；鋁合金門窗玻璃安裝質(zhì)量：玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬，中空玻璃內(nèi)外表面應潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。
3、木門窗
木門窗表面的漆膜要平滑、光亮，無流墜、氣泡、皺紋等質(zhì)量缺陷，沒有腐蝕點、死節(jié)、破殘，包門窗套使用木材要與門窗扇的木質(zhì)、顏色協(xié)調(diào)，飾面板與木線條色差不能大。門窗扇要方正，不能翹曲變形，門窗扇剛剛能塞進門窗框，并與門窗框相吻合。合頁位置要準確，安裝要牢固，門鎖的開、鎖要順利，鎖在門扇和門框上的兩部分要吻合，鎖裝得不合適，會造成門扇開關(guān)不自如。應將鎖舌板卸下，用鑿子修理舌槽，調(diào)整門框鎖舌口位置后再安裝。另外，門的開啟方向也要符合要求。
毛坯房的門窗驗收技巧
1、檢查門窗外觀
門窗安裝驗收，首先要觀察型材表面有無明顯顏色不均勻、劃痕，是否有開裂或斷裂的現(xiàn)象；五金配件是否齊全，有無裝反、漏裝、松脫現(xiàn)象；中空玻璃層有無灰塵、液體、不明物等；鋁隔條是否變形。密封條與玻璃及玻璃槽口的接觸應平整，不得卷邊、脫槽，帶密封條的壓條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材的接縫處應無明顯縫隙，接頭縫隙應小于或等于1mm。
2、測試門窗性能
門窗的隔音性、隔熱性、水密性、氣密性、抗風壓性至關(guān)重要。在驗收窗戶時，需要檢查安裝的時候是否做好打膠工作，密封膠條與毛條安裝是否穩(wěn)固。窗戶關(guān)閉時，看窗扇與窗框、窗扇與窗扇之間，有無明顯縫隙，同時可以測試下隔音、隔熱效果如何。
3、門窗邊框平整度與嚴密度檢查
用垂直測量尺檢查門窗框的垂直度范圍，一般門窗框的正、側(cè)面垂直度允許偏差為2.5mm，門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm。檢查門窗邊框與墻體的接縫是否緊密，門窗邊框邊緣可用反光鏡和伸縮管組合來檢查。
4、門窗鎖檢查
門窗鎖的檢查，首先查看門窗鎖的安裝位置是否正確，有無裝反。檢查鎖的兩邊安裝是否對應，有無錯位。然后用手搖晃門窗鎖，查看是否有松脫現(xiàn)象。
5、門窗使用檢查
我們做完了前面的檢查步驟，接下來就到了門窗安裝驗收的最后一步了。我們可以用手來回開啟和關(guān)閉門窗，仔細檢查門窗的使用流暢程度，看是否有異常響動等問題！如果有，請及時聯(lián)系當?shù)貙Ｙu店人員解決。最后，我們要牢記品牌門窗的售后電話，以便不時之需。
毛坯房的門窗驗收注意事項有哪些
1、門窗驗收尺寸不符合設計規(guī)范
前期的設計不合理，后期往往就難以整改，也將給業(yè)主日后生活帶來許多不便。比如，門窗設計在規(guī)范中有嚴格的要求，但是在驗房過程當中，卻發(fā)現(xiàn)一些樓盤的門窗并沒有按照要求進行設計，給業(yè)主的后期裝修或使用遺留了難題。如新房的入戶門洞太窄，寬度僅僅只有76厘米，不符合《住宅設計規(guī)范》關(guān)于門洞的寬度最小為90厘米的規(guī)定。
攻略:業(yè)主驗收房屋時，帶上一把卷尺，測量一下門洞，窗戶尺寸是否一致，一旦發(fā)現(xiàn)設計有問題，應及時找開發(fā)商處理。
2、門窗驗收時底框無泄水口
從驗房實際查驗來看，另一個突出的設計缺陷就是門窗底框沒有設置泄水口，這個問題在驗房時經(jīng)常出現(xiàn)。如果不及時發(fā)現(xiàn)并且整改，一旦到了雨天，雨水滲進門窗的底框，無法及時的排出，雨水所形成的積水會腐蝕門窗框，就會縮短門窗的使用壽命。
攻略：如果業(yè)主在驗房時不去檢查的話，等裝修入住之后才發(fā)現(xiàn)問題，到了那時又要去找誰呢？所以業(yè)主在驗房的時候每一個部位的檢查都要仔細，發(fā)現(xiàn)問題應該及時要求開發(fā)商維修整改。
3、門窗驗收窗頂無滴水線
門窗的一些部位是有特殊施工要求的，必須按照相關(guān)規(guī)定施工到位。在窗戶的外沿，要求做好滴水線，以防雨水流進窗臺或室內(nèi)墻面。但在驗房師驗房的過程中，就經(jīng)常發(fā)現(xiàn)因為窗沿沒有按照要求做滴水線，從而導致雨水滲入室內(nèi)的情況。如果不及時整改，日后一到雨天，雨水還是會順著窗沿滲入室內(nèi)，久而久之墻面就會出現(xiàn)潮濕、發(fā)霉等問題。
攻略：滲漏的問題對于房屋的裝修和日后使用有很大的影響，門窗也是房屋的滲漏源之一，業(yè)主收房的時候請務必仔細查驗，不留滲漏的隱患。
4、門窗驗收時框與墻體之間未打密封膠
按照建筑裝飾裝修及工程質(zhì)量驗收規(guī)范，金屬門窗框與墻體之間的隙縫應該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。但是驗房師在平時查驗過程經(jīng)常發(fā)現(xiàn)很多樓盤的門窗有漏打密封膠，或是密封膠打膠不完整的問題。這不僅僅影響了門窗的密閉性，而且一到下雨天，雨水很容易從此處滲進室內(nèi)，從而破壞室內(nèi)裝修。
攻略：此類問題業(yè)主收房的時候往往都容易忽略，所以在驗房收樓的時候要檢查清楚，如發(fā)現(xiàn)有漏打密封膠的情況必須要求開發(fā)商重新補打密封膠。
5、門窗驗收時窗扇的下框沒有安裝安全玻璃
為了安全起見，對于窗戶玻璃的安裝是有硬性規(guī)定的。根據(jù)《建筑安全玻璃管理規(guī)定》，玻璃底邊離最終裝修面小于50厘米的玻璃都必須要使用安全玻璃。如今很多戶型都設計有飄窗，但是在飄窗下方固定的玻璃卻難以找到3C的標識，如果不是安全玻璃，就會存在著安全隱患。
攻略：門窗玻璃，事關(guān)人身安全，業(yè)主在窗扇的玻璃上看不到有3C標識的，須要求開發(fā)商出示驗房注意事項證明或材料進廠檢驗書，如不能證明是安全玻璃的，必須更換。
6、門窗驗收之變形
門窗變形的問題驗房中也較為普遍存在。如窗框被撞凹、門框破損、門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝的過程當中馬虎大意，或是安裝不注意成品保護所導致的。這些問題輕則影響成品美觀，重則導致門窗無法完全關(guān)閉，存在安全隱患。
門窗的驗收關(guān)乎著后期入住以及業(yè)主們的安全，近年來因為門窗質(zhì)量問題發(fā)生的事故很多，驗收的時候我們要額外的用心，發(fā)現(xiàn)問題提供給開發(fā)商協(xié)商解決。
