新房驗(yàn)收水電、墻壁、防水燈這些都是常見(jiàn)的驗(yàn)收項(xiàng)目，在驗(yàn)收過(guò)程中我們會(huì)很慎重。在驗(yàn)收過(guò)程中管道驗(yàn)收很容易被忽略，但是驗(yàn)收不好施工質(zhì)量直接影響到我們的日常生活，因此要用心驗(yàn)收。新房毛坯房管道如何驗(yàn)收？驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些？管道驗(yàn)收過(guò)程中有哪些技巧和注意事項(xiàng)？
新房驗(yàn)收過(guò)程中的管道工程主要包括給排水管道、煤氣管道和空氣管道等，下面我們來(lái)仔細(xì)看這些管道如何驗(yàn)收。
新房毛坯房管道驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、管道及附件的型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，給排水管材、管件的質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)聚氯乙烯排水管材、件。
2、燃?xì)庥镁邞?yīng)放置在通風(fēng)狀況良好的位置，灶具直接放在灶臺(tái)上，燃?xì)鉄崴鞯陌惭b高度應(yīng)使點(diǎn)火開(kāi)關(guān)中心線(xiàn)距地面1.5m。燃?xì)鉄崴鲊?yán)禁安裝在浴室內(nèi)。燃?xì)鉄崴鞯膹U氣應(yīng)采用排氣管排出戶(hù)外。
3、燃?xì)庥镁甙惭b平穩(wěn)、牢固，軟管與接頭連接應(yīng)采用管卡可靠固定，嚴(yán)密不泄漏。
4、外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。管道采用螺紋連接在其連接處應(yīng)有外露螺紋，安裝完畢應(yīng)及時(shí)用管卡固定，管材與管件或閥門(mén)之間不得有松動(dòng)。
5、裝的各種閥門(mén)位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，便于使用及維修。
6、有接頭、閥門(mén)與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道坡度應(yīng)符合要求；裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm。用鋼卷尺檢查。
新房毛坯房管道驗(yàn)收技巧
1、給排水工程
由于鍍鋅管易生銹、積垢、不保溫，而且會(huì)發(fā)生凍裂，將被逐步淘汰。目前使用最多的是塑鋁復(fù)合管、塑鋼管、PPR管。這些管子有良好的塑性、韌性，而且保溫不開(kāi)裂、不積垢，采用專(zhuān)用銅接頭或熱塑接頭，質(zhì)量保證、能耗少。
首先，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)給排水管是否通暢，打開(kāi)龍頭放水，看下水是否存在漏堵。然后看看水壓，觀(guān)察排水速度是否理想，在龍頭下接杯水，注意觀(guān)察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門(mén)核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證;觀(guān)察給排水管位置是否合理，周?chē)欠裼袧B水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬，大家只要仔細(xì)檢查其實(shí)都能發(fā)現(xiàn)。
2、電器管線(xiàn)工程
最好的是鍍鋅銅管，但是如果在一樓不太適合使用，因?yàn)槌睗駠?yán)重的話(huà)銅銹對(duì)于電線(xiàn)皮有腐蝕作用;其次就是鍍鋅鋼管，也就是鍍鋅管，使用的也不錯(cuò)，但是也是存在銹的可能性，只是對(duì)于電線(xiàn)的腐蝕不大;最便宜的應(yīng)該是PVC的，對(duì)于彎的位置有時(shí)候容易堵死。
3、煤氣管道
應(yīng)先檢查燃?xì)獗?、?bào)警器是否安裝以及是否設(shè)置專(zhuān)用的廢氣排放管，并且還要檢驗(yàn)管道煤氣，是否可以用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看其報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，另外一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
4、衛(wèi)生間排風(fēng)孔
查看衛(wèi)生間的拍風(fēng)控是否留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開(kāi)吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。
新房毛坯房管道驗(yàn)收注意事項(xiàng)
1、水管的排放注意走墻體，不要走地板、地磚下或高空排放。如一定要走地板、地磚下面，要求水管安裝一定要平直，不許有接頭，閥門(mén)要裝在地面上面，水斗進(jìn)水管應(yīng)裝三角閥。
2、水管：鍍鋅管鉸牙不少于8牙，生料帶6圈以上纏裹擰緊，不許爛牙。塑料管或鋁塑管注意安裝要用專(zhuān)用工具，嚴(yán)格按照規(guī)定操作，最后進(jìn)行試壓（測(cè)試至少應(yīng)經(jīng)過(guò)8小時(shí)封閉灌水管壓試驗(yàn)，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處，一般來(lái)說(shuō)試壓大于24小時(shí)）。
3、電器線(xiàn)路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。電器線(xiàn)路排放注意走墻壁體，不要走地板、地磚下。
4、煤氣（天然氣）要用明管，控制坡度，接頭要用麻絲厚白漆，不要用生料帶，還要進(jìn)行試氣。
5、電線(xiàn)排放橫平豎直，用金屬電線(xiàn)夾頭固定，電線(xiàn)連接盒應(yīng)用金屬鈉子固定。電線(xiàn)表面無(wú)傷痕。上、下水走向是否正確，可根據(jù)圖紙用目測(cè)的方法判定。
6、煤氣管（管），必須走明管，不能封死，如需移管必須由燃?xì)夤具M(jìn)行操作。
7、電線(xiàn)管、熱水管、煤氣管相互間應(yīng)保持一定距離，不得緊靠。
8、盡可能的留下電線(xiàn)布線(xiàn)圖，特別是暗線(xiàn)，一定要留下準(zhǔn)確的電線(xiàn)電器走向圖，以防萬(wàn)一急修以及后期裝修水電改造。
新房毛坯房管道驗(yàn)收一定要認(rèn)真對(duì)待，驗(yàn)收不仔細(xì)，在后期居住和裝修過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)給業(yè)主們的生活帶來(lái)不便。如果業(yè)主東如何驗(yàn)收可以自己檢查，不知道如何去驗(yàn)收可以找專(zhuān)業(yè)的第三方驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)或裝修公司，千萬(wàn)不要偷懶。
