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新房交房驗收過程中水電如何驗收?新房毛坯房驗房水電驗收標(biāo)準(zhǔn)和要點是什么?
2021-11-26 11:51:43    來源:青島東方家園裝飾    閱讀次數(shù):4509
在毛坯房的收房過程中,水電驗收是驗收流程中十分重要的一個環(huán)節(jié)。新房的驗收直接影響到你之后的生活以及裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。水電工程與我們的生活息息相關(guān),房屋驗收的時候必須把握好水電質(zhì)量關(guān),那么新房交房驗收過程中水電如何驗收?

新房毛坯房水電驗收標(biāo)準(zhǔn)


1、驗收的前提條件

給、排水管材料,水管配件的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),有生產(chǎn)廠名,廠牌,產(chǎn)品合格證,質(zhì)保書等。

2、驗收的要求

1)管道的安裝應(yīng)使用專用工具,在安裝時管口處必須用標(biāo)準(zhǔn)絞刀在鋁塑管上作開坡口處理,防止損壞銅接頭的內(nèi)部雙層護(hù)圈,不得出現(xiàn)滲漏。

2)各類閥門安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求,便于使用與維修。

3)管道與管道,閥門連接處應(yīng)嚴(yán)密,管道采用螺紋連接,在連接處應(yīng)有外露螺紋,安裝完畢應(yīng)及時用管卡固定,不得有滲漏現(xiàn)象。

4)閥門,水龍頭安裝位置宜端正,使用靈活方便,出水暢通無阻,水表運轉(zhuǎn)正常。在滿足使用的前提下,閥門,水表等可處于相對隱蔽的位置或適當(dāng)進(jìn)行表面裝飾。


新房交房驗收過程中水電如何驗收.jpg


3、驗收的方法與常識

1)檢驗上,下水走向是否正確,可根據(jù)圖紙用目測的方法判定。

2)檢驗冷,暖水管兩個系統(tǒng)裝接是否正確,一般熱水管為紅色,熱水龍頭開關(guān)中間有紅色標(biāo)識,可通過試水冷,熱來驗收。

3)檢驗水管敷設(shè)與電源,燃?xì)夤芪恢茫话汩g距≥50mm,可用卷尺檢驗。

4)鋁塑復(fù)合管道進(jìn)暗敷不宜繃緊拉直,可略留有余地,以免熱水通過時管道膨脹變形將接頭脹裂顯縫滲漏??捎媚繙y判定略有彎曲即可。

5)進(jìn)墻水管略有凹進(jìn)墻,施工是間驗收時注意有能與墻體取平,不然,后道工序進(jìn)行后將有外突感,可采用手感摸測。

水電驗收要點及注意事項


1、水的驗收要點

1)水表的檢查

在檢驗水路的時候要先看看水表的安裝是否到位,是否存在水表空走、閥門關(guān)不嚴(yán)或脫絲、連接件滴水等問題。如果水表空走的話,就說明水表損壞了,或者室內(nèi)存在漏水點。抄水表數(shù)字,這部分水費不應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)

2)打開水龍頭試水

家中一般會安裝多個水龍頭,在驗收的時候可以依次打開,看水管內(nèi)是否有水、水質(zhì)如何、有無堵塞和滲水、有無截止閥生銹影響水質(zhì)等,如果發(fā)現(xiàn)問題,可以聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行更換。這里需要注意的是,要將水龍頭開到最大,水流越大越急最好,看水壓和排水速度是否理想。

3)排水是否通暢

看一下馬桶下水是不是順暢,水箱能都正常工作等。有時,施工人員在裝修時會通過馬桶傾泄垃圾,造成堵塞。

4)防水檢測

衛(wèi)生間、廚房和浴室的防水處理,驗房時作好相應(yīng)的防水檢測。這是一個很容易出問題的地方,一旦裝修再發(fā)現(xiàn)問題,責(zé)任很難鑒定。對衛(wèi)生間、陽臺等處,也要進(jìn)行閉水實驗,24小時后看效果如何。

5)地漏與防水設(shè)置

地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無滲漏。可以把乒乓球放在地面,若乒乓球順勢滾到地漏處,就可以了,試驗時,記住應(yīng)從多個方向考察。

6)頂層住戶查滲雨

如果買的是頂層,一定要查看各個房屋的頂面防水如何,有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求,所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實驗。

2、電的驗收要點

1)綜合布線

所有電線和線管等必須為國標(biāo)產(chǎn)品。一般電源線分為硬線、軟線、護(hù)套線等,為了便于維修,電源線應(yīng)套套管。電氣布線應(yīng)采用暗管鋪設(shè),導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和紐結(jié),嚴(yán)禁有紐絞,禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。管和線安裝牢固,順直平整,包扎嚴(yán)密,管內(nèi)無接頭。

2)看插座面板通電性能

主要是用電筆試一下(衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座要安裝防潮防濺的)。同時也要對屋內(nèi)所有開關(guān)、總電閘等,進(jìn)行通電測試,確保線路接通良好、插座安全無憂,并用搖表檢測一下插座地緣是否良好。

3)進(jìn)行拉閘斷電測試

如果電閘、電表在室外或入門口處,要檢查其是不是能控制室內(nèi)燈具及各個插座,可以多次拉閘進(jìn)行斷電和接電的測試。

4)看電表是否通電

目前,室內(nèi)電表多安裝的10(40)A的單相電度表,要看一下運行是否正常,抄電表的使用數(shù)目,因為在建設(shè)當(dāng)中,工人可能使用了您的能源,而這些錢是不該業(yè)主出的。

5)弱電工程是否正常明確

檢查弱電箱內(nèi)分線是否明確,各功能模塊清晰,不能有裸露的強電;箱體橫平豎直,表面整潔完好,箱門開啟正常;試著來回抽動漏出的線路,應(yīng)能靈活的抽動;用網(wǎng)線測試儀測試網(wǎng)線盒電話線;用萬用表測試電視、音視頻線、査一下防盜門的可視對講、緊急呼叫按鈕是不是能夠正常工作,入戶門鈴是否靈便、有無故障等。


新房毛坯房驗房水電驗收標(biāo)準(zhǔn).jpg


6)電氣安全問題

通常情況下火災(zāi)是多是由于電氣事故引起的,這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便,按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。保險插座護(hù)幼童。為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中,距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。

7)電線插座緊固與否

檢查有線電視插座、寬帶插座,插進(jìn)去有無松動或插不進(jìn)現(xiàn)象。檢查弱電插座數(shù)目,尤其別忘了打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設(shè)。

8)衛(wèi)生間插座是否設(shè)置合理

衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座幷有防濺措施,衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

新房收房的時候還是有挺多地方需要檢查好的,新房水電驗收至關(guān)重要,一旦出現(xiàn)問題則會帶來重大安全隱患,在水電驗收的過程中要仔細(xì)逐一檢查問題。也可以找專業(yè)的驗房團(tuán)隊或裝修公司仔細(xì)檢驗水電問題。
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